Capital & Home
Consultoría hipotecaria
Compara alternativas de financiamiento a partir del objetivo de compra y la etapa de tu proceso.
Conocer el servicio
Capital & Home
Análisis de inversión inmobiliaria
Ordena supuestos, flujos y escenarios para evaluar una oportunidad inmobiliaria con mayor claridad.
Atención[email protected]
Alcance
Se confirma en una propuesta específica.
El servicio
Qué es.
Evaluación estructurada de una oportunidad inmobiliaria: objetivo, horizonte, supuestos de inversión, operación y salida, con escenarios y análisis de sensibilidad sobre las variables acordadas.
Para qué sirve
Qué resuelve.
Comparar oportunidades solo por precio o renta esperada deja fuera costos, riesgos y variables que cambian el resultado. El análisis hace explícitos los supuestos y muestra cómo responde la inversión en escenarios distintos. Sus conclusiones orientan la decisión; no son una promesa de rendimiento.
Antes de solicitarlo
¿Es el servicio que necesitas?
Te conviene si…
- Quieres saber si los números de una compra o un desarrollo se sostienen con supuestos realistas.
No es el indicado si…
- Solo necesitas el valor actual del inmueble: pide un avalúo comercial.
- Solo necesitas información de la zona: pide un estudio de mercado.
El encargo
Qué comprende.
- Definición del objetivo, horizonte y alternativas de análisis.
- Revisión de supuestos de inversión, operación y salida que aporte el cliente.
- Construcción de escenarios y análisis de sensibilidad de las variables acordadas.
A quién está dirigido
Para quién puede ser útil.
- Inversionistas que comparan oportunidades inmobiliarias.
- Promotores que necesitan revisar la viabilidad de un proyecto.
Antes de consultar
Información inicial.
- Tipo de proyecto, zona y horizonte de evaluación.
- Pregunta de inversión que se busca resolver.
- Relación de información disponible; no incluyas cifras patrimoniales sensibles en el formulario.
Resultado del encargo
Entregables posibles.
- Modelo o análisis de escenarios conforme al alcance contratado.
- Identificación de variables relevantes, supuestos y limitaciones.
- Conclusiones para comparar alternativas y orientar los siguientes pasos.
Los entregables finales, el calendario y las condiciones se acuerdan antes de iniciar.
Metodología
Un proceso con puntos de validación.
- 01
Diagnóstico
- 02
Información
- 03
Análisis
- 04
Escenarios
- 05
Recomendaciones
- 06
Entrega
Condiciones del servicio
Lo que conviene definir desde el inicio.
- Los resultados dependen de supuestos y de la calidad de la información disponible.
- Las proyecciones no constituyen rendimientos garantizados ni una promesa de desempeño futuro.
Preguntas frecuentes.
¿Puedo comparar más de una alternativa?
Sí. Indica cuántas alternativas deseas evaluar para definir una base comparable y el alcance del análisis.
¿Se puede analizar un proyecto todavía en planeación?
Se puede plantear una revisión con los datos disponibles, identificando expresamente los supuestos y la información pendiente.
¿El análisis garantiza rentabilidad?
No. Su propósito es examinar escenarios y riesgos; el resultado de una inversión sigue sujeto a condiciones futuras.
Nest, et al.
Comienza con la decisión que necesitas tomar.
Describe el contexto general. Definiremos la información y el alcance de tu consulta.
Explora la división
Otros análisis para tu decisión.
Capital & Home
Avalúos comerciales
Una referencia de valor con propósito definido, información del inmueble y contexto de mercado.
Conocer el servicio
Advisory & Analytics
Valuaciones especiales
Define un enfoque de valuación para activos o proyectos que requieren un alcance particular.
Conocer el servicio