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Valuaciones especiales

Advisory & Analytics

Valuaciones especiales

Define un enfoque de valuación para activos o proyectos que requieren un alcance particular.

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Alcance

Se confirma en una propuesta específica.

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El servicio

Qué es.

Encargos de valuación que no se resuelven con un formato estándar: inmuebles de uso especial (hoteleros, industriales, comerciales o terrenos con potencial de desarrollo), proyectos en desarrollo, carteras de inmuebles, y empresas o activos intangibles. Primero se define el enfoque, la información disponible y los usuarios del informe.

Para qué sirve

Qué resuelve.

Cuando el activo o la finalidad no encajan en un avalúo convencional, aplicar un método genérico produce un resultado poco útil. Partimos de un diagnóstico y de una propuesta metodológica para que el trabajo responda a la decisión planteada. La viabilidad y las acreditaciones necesarias se revisan caso por caso.

Antes de solicitarlo

¿Es el servicio que necesitas?

Compara los seis servicios

Te conviene si…

  • El activo o la finalidad no encajan en un avalúo comercial: inmuebles de uso especial, proyectos en desarrollo, carteras de inmuebles, empresas o intangibles.

No es el indicado si…

  • Se trata de un inmueble habitacional estándar: un avalúo comercial es suficiente.

El encargo

Qué comprende.

  • Diagnóstico del activo, la finalidad y los usuarios previstos del informe.
  • Identificación de información, especialidades y requisitos aplicables al encargo.
  • Definición de una propuesta metodológica antes de iniciar el análisis.

A quién está dirigido

Para quién puede ser útil.

  • Empresas con necesidades de valuación específicas.
  • Propietarios y promotores con activos o proyectos de mayor complejidad.

Aplicaciones y tipos de pieza

Inmuebles de uso especialProyectos en desarrolloCarteras de inmueblesEmpresas en marchaMarcas y activos intangibles

Antes de consultar

Información inicial.

  • Descripción general del activo o proyecto.
  • Finalidad de la valuación y destinatario del informe.
  • Relación de antecedentes disponibles y fecha objetivo.
Ver guía de solicitud

Resultado del encargo

Entregables posibles.

  • Propuesta de alcance y metodología que se confirme viable.
  • Informe de valuación, supuestos y limitaciones conforme al encargo.

Los entregables finales, el calendario y las condiciones se acuerdan antes de iniciar.

Metodología

Un proceso con puntos de validación.

Ver el proceso completo
  1. 01

    Diagnóstico

  2. 02

    Información

  3. 03

    Análisis

  4. 04

    Escenarios

  5. 05

    Recomendaciones

  6. 06

    Entrega

Condiciones del servicio

Lo que conviene definir desde el inicio.

  • La viabilidad, especialidad y acreditaciones requeridas se revisan caso por caso.
  • No se ofrece aceptación automática para fines regulatorios, judiciales o institucionales.

Preguntas frecuentes.

¿Qué hace especial a una valuación?

La naturaleza del activo, la finalidad o los requisitos del informe pueden exigir un enfoque particular. La revisión inicial permite delimitarlo.

¿Aceptan cualquier tipo de activo?

Primero se revisan la especialidad y los requisitos del encargo. La propuesta confirma qué puede atenderse y bajo qué condiciones.

¿Qué documentación debo enviar?

Comienza con una descripción general. La documentación específica y el canal de entrega se definen después del diagnóstico.

Nest, et al.

Comienza con la decisión que necesitas tomar.

Describe el contexto general. Definiremos la información y el alcance de tu consulta.

Consultar valuación especial[email protected]

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